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                  南昌市新建區人民政府办公室 關于印發新建區2019年農村危房改造 實施方案的通知

                  索 引 号:/201906-99651 信息類別:行政權力運行 發布機構: 新建區人民政府 生成時間:2019年06月05日 信息名稱:南昌市新建區人民政府办公室 關于印發新建區2019年農村危房改造 實施方案的通知 【字體:

                  新府办发〔2019〕26 号

                  ?

                  南昌市新建區人民政府办公室

                  關于印發新建區2019年農村危房改造

                  實施方案的通知

                  ?

                  各乡(镇)人民政府,區政府各部门,区直各单位:

                  《新建區2019年農村危房改造實施方案》已经2019年區政府第6次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

                  ????????????????????????  ??? 2019年6月5日

                  ?

                  新建區2019年農村危房改造實施方案

                  为切实做好我区2019年农村危房改造工作,全面完成脱贫攻坚住房安全保障任务,根据省住建厅、省財政廳、省扶贫办、省民政廳、省殘聯联合下发《关于印发江西省2019年农村危房改造實施方案的通知》(赣建村〔2016〕40号)文件精神和省、市相关部署,特制定全区2019年农村危房改造实施方案。

                  一、總體思路及要求

                  全面貫徹落實習近平總書記關于扶貧工作的重要論述、中央關于脫貧攻堅方針政策和省委、省政府的重大部署,堅持圍繞脫貧攻堅主線,將做好中央脫貧攻堅專項巡視反饋意見整改貫穿全年工作,完善政策措施、精准核定對象、嚴控建房面積、加強技術服務、保障群衆利益,完成省、市下達我區2019年度農村危房改造任務。將全區農村建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭四類對象危房改造任務予以保障,確保困難群衆住房安全有保障。

                  二、主要政策

                  (一)政策範圍。農村危房改造實施範圍爲全區農村地區,城市規劃建成區範圍內不予安排實施,風景名勝區要按照景區規劃管理要求實施。農村危房改造必須符合《土地管理法》關于農村宅基地使用權分配及使用的規定。

                  (二)補助對象。農村危房改造對象應在建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等四類重點對象(以下簡稱4類重點對象)中根據住房危險程度確定。

                  1.四類重點對象認定。建檔立卡貧困戶身份識別以區扶貧部門認定爲准,低保戶和農村分散供養特困人員身份識別以區民政部門認定爲准。貧困殘疾人家庭身份識別由區殘聯和扶貧或民政部門聯合認定,應爲具有建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員身份的殘疾人家庭。認定對象按要求填寫《危房改造對象認定表》相關內容。

                  2.根據住房情況分爲危房戶和無房戶。危房戶是指其自有住房經技術鑒定爲C、D級危房,且無其他自有房屋的農戶(D級爲整棟危房,C級爲局部危房)。房屋危險程度鑒定方式,由區住建局根據省農村危房改造工作領導小組辦公室《關于印發<江西省農村危險房屋鑒定要點>的通知》(贛農房辦字〔2012〕8號)、住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》確定,組織專業人員逐戶開展房屋安全鑒定,對于結構安全情況複雜、難以簡易判斷的農房,聘用具有資質的第三方鑒定機構進行鑒定,經費由財政保障。無房戶指無自有房屋的農戶,由農戶申報、村級評議、“鄉村兩級公示”、區房管(自然資源)部門核實等多項措施認定,並提供經村、鄉(鎮)認定的無房證明。對于危房戶和無房戶無改造意願的,在履行自願放棄改造程序後可不納入危房改造範圍。其中,危房戶必須提醒其拆除或不再使用危房。

                  (三)改造要求。1.改造方式。C級危房實施維修加固(私自拆除重建不予安排補助),D級危房且無維修加固價值拆除重建。新建房屋應以就地就近建設和農戶自建爲主,也可通過購置村內閑置安全農房解決安居問題。對無自主改造能力、自籌資金和勞動能力極弱的特別貧困戶,政府和村集體可通過幫建代建或“交鑰匙工程”解決其住房安全問題。異地建房的,要及時拆除危房、並將原宅基地交還村集體。農村危房改造補助資金不得用于支持購買城鎮商品房和敬老院建設,享受了城鎮保障性安居工程政策、移民搬遷政策的,不得列爲農村危房改造補助對象。

                  2.改造標准。農村危房改造要依據《住房城鄉建設部辦公廳關于印發農村危房改造基本安全技術導則的通知》(建辦村函〔2018〕172号),落实改造质量安全要求:房屋维修加固要在房屋主要危险构件全部甄别鉴定完成的前提下,逐项除险加固、消除安全隐患,达到15年以上安全期限。禁止使用补助资金单独进行粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的改造行为;新建房屋要在确保质量安全的前提下,做好居住功能、建筑风貌、室内外环境等设计和施工。建房面积要严格执行省农村危房改造工作领导小组办公室《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》(赣农房办字〔2019〕5号)要求,建筑层数控制在一层,建築面積最大不得超过 110 平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足 60 平方米的,可建两层,但建築面積最大不得超过 110 平方米。农村建房审批部门要对建房面积实行事前、事中、事后的严格管控,坚决防止超标准建房。

                  3.兜底保障解決特困農戶安居問題。對自籌資金和勞動能力極弱的特困農戶,要采取有力措施解決安居問題:一是區扶貧、民政、住建、殘聯等部門認定爲無安全住房、無經濟能力、無勞動能力的“三無”特困農戶(填寫《“三無”對象認定表》),不擴大特困農戶認定範圍。二是可通過提高補助標准,由村集體組織安排幫建代建、實施“交鑰匙工程”、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內安全閑置農房等方式解決特困農戶安居問題。“交鑰匙工程”要堅持解決最基本居住的功能定位,項目標准上嚴格執行相關規定,絕不“拔”高標准,貧困戶家庭成員1-2人的不超過40平方米,3人的不超過50平方米,3人以上的不超過60平方米。同時,在空間結構上要滿足基本居住需要,如臥室、廚房、衛生間需分別獨立設置,做到牆面、地面平整,水電設施到位,可直接入住。三是明確兜底保障管理機制,兜底保障特困戶自建房屋産權歸農戶,“交鑰匙”工程房屋産權歸村集體所有,特困戶享有“使用權”,其“使用權”實行滾動退出機制,待特困戶經濟狀況改善、另行解決居住問題後,需將“交鑰匙”房屋使用權交還村集體,並由村集體按照政策規定再行分配。

                  (四)資金籌集與撥付。1.資金籌集。根據省財政廳、省住建廳分解下達計劃資金情況和省、區兩級財政配套要求落實資金。農村危房改造補助資金和區扶貧資金統籌整合,實行專款專用,提高資金使用效率。各地可通過發動社會幫扶和引導農戶自籌等渠道籌措資金,進一步保障危房改造任務順利實施。

                  2.補助標准。根據不同對象類型、不同改造方式等不同情況,我區2019年度四類重點對象分類補助標准如下:

                  一是建檔立卡貧困戶和分散供養特困戶,對于重建(新建)房屋的每戶補助3.5萬元,維修加固的每戶補助0.65萬元。二是對于重建(新建)的低保戶,每戶補助2.5萬元,維修加固房屋的每戶補助5000元。三是對建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員三類對象具有殘疾人身份的貧困殘疾人家庭,每戶可在上述補助標准的基礎上按2000元標准增加安排補助資金。確無經濟能力和勞動能力的,要列爲重點幫扶對象,進一步提高補助標准,必要時可采用“交鑰匙工程”等方式,切實解決其最基本住房安全問題。傳統村落、曆史文化名鎮名村和其他風貌管控重點區域的維修戶,補助標准可根據當地實際情況酌情提高。按照上述標准安排資金後仍有結余的,應將其追加安排補助建檔立卡貧困戶等特別困難農戶,不得結轉用于其他項目或下一年度任務。

                  3.資金撥付。新建房屋的,補助資金撥付次數不得超過兩次,經驗收合格後二十個工作日內,要完成全部資金撥付到戶。維修加固房屋的,待加固工程完成後、經工程驗收合格後一次性全部撥付到戶。在撥付程序上,應由區危房辦定期將核定的補助對象及補助資金進度款數額報送區財政局,區財政局將補助資金撥付至鄉(鎮)財政,鄉(鎮)財政所根據鄉(鎮)建保所提供驗收合格後花名冊金額數及時將資金撥付到補助對象“一卡通”賬戶上,實行“一卡通”發放。實施“交鑰匙”工程或代建(維修)的,經鄉(鎮)驗收合格後,補助資金由鄉(鎮)財政所根據鄉(鎮)建保所提供驗收合格後花名冊金額數撥付至指定的第三方賬戶。

                  三、工作要點

                  (一)做好對象精准認定。原則上從存量危房台賬中篩選農村危房改造對象,改造一戶、銷號一戶。安排有改造意願的農戶填寫《江西省農村危房改造申請審批表》,向村委會申報補助資格。按照村評議、鄉(鎮)審查程序逐級公示、審核,並在《審批表》中填寫審核評議意見。區扶貧、民政、殘聯等部門對對象聯審後分別在《危房改造對象認定表》中填寫聯審意見並蓋章。最後,由區農村危房改造辦公室在《審批表》中填寫區級審批意見、確定其補助資格。對行動困難、文化程度低的農戶,要主動上門幫助其做好補助資格申報工作,確保“不落一戶”。按照全國農村危房改造脫貧攻堅電視電話會議精神,區扶貧、民政部門加強動態管理,及時按程序將新增符合條件的殘疾人家庭危房戶(無房戶)納入建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員範圍,列入農村危房改造補助計劃。

                  (二)做好工程調度監管。1.加快任務推進。對“四類對象”住房情況進行調查摸底,並登記造冊,建立台賬,完善信息,錄入工作要在2019年4月底完成;在調查摸底的基礎上,按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》,組織專業技術人員對農村危險房屋進行技術鑒定,確定危房等級,填寫《新建區農村危房屋安全鑒定報告書》。各鄉(鎮)按照公平、公正、公開的原則上報審批後,危房鑒定和危房改造對象確定工作要求在2019年5月底完成;任務和對象確認後,要督促農戶抓緊開工。列入年度脫貧計劃的退出村、脫貧戶危房改造任務要求6月底前全部開工,11月底前全部完工。省下達計劃的其他四類對象改造任務要求10月底前全部開工,12月底前全部完工。

                  2.做好質量監管。加強農村建房管理隊伍建設,做好質量安全基本知識宣傳。要健全完善農村建房質量安全監管機制,一是明確責任。農戶自建房屋的,由農戶、施工隊對房屋質量負主體責任。采用統建、代建方式的,由建設主體和建設單位對房屋質量負主體責任。二是加強監管。可組織發動基層幹部,開展農房建設質量安全要點的簡化培訓,增強監管力量、提高監管水平,實行事前介入、事中監管、事後驗收,做到全面覆蓋,能夠及時發現問題、督促整改。新建和維修加固房屋檢查情況要分別填寫《農村危房改造建房質量檢查表》《農村危房加固改造質量安全檢查表》。

                  3.落實工程驗收。工程完工、達到入住條件後,各鄉(鎮)及時組織工程驗收。新建房屋驗收情況填寫《農村危房改造建房安全驗收表》,維修加固房屋驗收情況填寫《農村危房加固改造質量安全檢查表》。驗收合格並完成資金撥付的房屋,要在顯著位置懸挂“政府援建”標識牌。工程驗收要在春節前全部完成。

                  (三)加強建築風貌管理。農村危房改造要深化設計理念,在單體建設上,要在居住功能、外形風格、建築層數上引導和管控,體現美麗、特色、生態的良好風貌。此外,要嚴格執行農村宅基地制度要求,把拆舊還基和竣工驗收、資金撥付相挂鈎,通過加強農村危房改造風貌管理,著力打造鄉村美好環境與幸福生活共同締造活動的優秀典範。

                  (四)做好資金運行監管。各鄉(鎮)要按照《省財政廳、省住建廳關于印發<江西省農村危房改造資金管理辦法>的通知》(贛財社〔2018〕5號)和區農村危房改造工作領導小組辦公室《關于印發新建區農村危房改造資金管理暫行辦法》(新農危辦字〔2019〕6號)加強資金使用管理,嚴禁截留、擠占、克扣、挪用、套取補助資金。對于日常監督檢查發現的問題和典型案例要全區通報,涉嫌違法違規的線索,要及時移交紀檢監察部門處理。

                  (五)做好政策信息公開。通過網絡公開、散發宣傳冊、入戶宣講、張貼宣傳單等方式向社會公布農村危房改造政策內容、操作程序、對象審批、實施結果等信息。在鄉(鎮)、村兩級公開公示危房改造對象審核情況,加強社會監督。區住建局網上公布農村危房改造專線電話,及時接受處理社會群衆政策咨詢、合理訴求。通過多措並舉,積極營造陽光透明的良好工作氛圍。

                  (六)做好農戶檔案管理。要按照國家部委和省、市要求,做好農村危房改造農戶紙質檔案管理,實行一戶一檔。檔案資料應包括以下內容:農戶危房改造申請書、江西省農村危房改造申請審批表(附件1)、危房改造對象認定表(附件2)、農村危房改造農戶紙質檔案表(附件3)、江西省農村危房改造建房質量檢查表(附件4)、農村危房改造最低建設要求驗收表(附件5)、農戶(夫妻)身份證和戶口簿、農村五保供養證或低保領取證、殘疾人證書、建檔立卡貧困戶檔案國家重點優撫對象證各類型證件複印件,農村危房改造協議(含信息公開、拆舊還基等條款),危房改造前、中、後對比照片,《鄉村規劃建設許可證》複印件等有關資料。檔案資料要專人管理、內容齊全、規範齊整。在此基礎上,做好農戶檔案信息化錄入,確保農戶檔案及時、真實、完整、准確錄入至住建部信息系統。區危房辦要按照省住建廳有關績效評價和農戶檔案信息公開的要求,加快農戶檔案錄入進度,提高錄入數據質量,加強對已錄入農戶檔案信息的審核與抽驗。

                  四、工作措施

                  (一)加強組織領導。各鄉(鎮)政府要加強對農村危房改造的組織領導,建立健全工作機制。各有關部門要各負其責,密切配合,形成工作合力。辦公室要配備工作人員與辦公設備,落實工作經費。要強化鄉(鎮)政府和村級組織的責任,采取分片包幹、責任到人的辦法,層層壓實責任。對文化程度低、行動能力弱的困難農戶,由鄉村脫貧攻堅工作室和駐村工作隊員配合村“兩委”人員主動上門幫助其做好補助資格申請及後續相關審批、建房、驗收和報賬等事項。

                  (二)加強技術服務。區住建局要發揮技術職能作用,組織專業人員深入鄉村基層、加強技術指導,做好圖集推廣、人員培訓。通過設計下鄉活動,加大鄉村住房建設和加固改造技術的指導,發掘當地傳統的建造工藝、用材,著力顯現傳統建築風貌,促進農村住房建設水平再提升。

                  (三)抓好檢查調度。各鄉(鎮)農村危房改造計劃任務明確後,區危房辦實行進度“月報制”、加強科學調度。各鄉(鎮)要按照時間節點要求,認真組織實施,狠抓工程進度,確保按時完成任務。此外,區扶貧、住建部門要加強不打招呼的隨機暗訪調研,深化對基層的了解和指導。對存在問題的地方,要實地督導做好工作整改,幫助基層提高水平、鞏固成效。

                  (四)狠抓作风建设。按照區委关于作风建设的部署,结合 “五型”政府建设、“扫黑除恶专项斗争”等,深入开展农村危房改造领域作风建设,主动作为、主动担当、主动服务,用过硬的作风狠抓农村危房改造任务实施。要公开农村危房改造专用电话,主动回应群众关切、解答群众咨询、处理群众信访,严厉打击基层干部和村霸侵害群众利益的不正之风和违法行为,营造社会群众共同监督的浓厚氛围,着力打造人民满意工程。

                  ?

                  附件:1.江西省農村危房改造申請審批表

                  ????? 2.農村危房改造對象認定表

                  ????? 3.農村危房改造建房質量檢查表

                  4.農村危房改造建房安全驗收表

                  5.農村危房加固改造質量安全檢查表

                  ?

                  附件1

                  江西省農村危房改造申請審批表

                  縣(市、區)名稱:?????????????????????

                  農戶申請

                  ?

                  本人(? 姓? 名 ),因住房危險破舊(無自有房屋),且家庭經濟較爲困難,特申請政府安排農村危房改造指標和補助資金,支持我早日改造並入住安全房屋。本人承諾自願接受農村危房改造政策審批、農村建房審批管理、信息公示公開、質量監管、建新拆舊還基等程序和要求,如有違反,願意接受取消補助資格、上繳補助資金的處罰。

                  ?

                  ??????????????????????????????????? 申请人:(签?? 名),???? 年?? 月?? 日

                  戶主姓名

                   

                  性別

                   

                  年齡

                   

                  家庭人口

                   

                  身份證號

                   

                  家庭詳細地址

                   

                   

                  保障類別

                  □建档立卡貧困戶??? □分散供养特困人员???? □低保户?? □贫困残疾人家庭?????

                  住房性質

                  □私房 □租房 □借住房

                  □其它

                  房屋結構

                  □砖混 □砖木 □土坯 □其它

                  房屋狀況

                  □无房?????????? □严重破损危房

                  □一般破损危房?? □因灾倒塌住房

                  房屋面積(平方米)

                   

                  需建造面积?? (平方米)

                   

                  申請意願

                  □拆除重建? □修缮加固

                   一卡通賬戶名稱

                  ?

                  賬號 

                  ?

                  村委會評議意見

                  ?? 经调查和村民会议评议,上述情况属实。根据其本人意愿和实际情况,建議补助其_____(拆除重建/修缮加固)住房。如其列为为补助对象,我们将督促其按质按时完成改造任务。

                  ?

                  单位(盖章 )

                  经办人:???????????? 村主任:???????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????????????????????????

                  鄉(鎮)審核意見

                  ? 经调查评审和公示,上述情况属实,建議补助其新建(维修)住房。

                  ?

                  ?

                  ?

                  單位(蓋章)?

                  经办人:??????????? 乡(镇)领导:??????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????

                  縣(區)級農村危房改造領導小組辦公室審批意見

                  ? 经调查、审核,上述情况属实。经研究同意将其列为农村危房改造补助对象,安排财政资金_______万元补助其对房屋进行(拆除重建/修缮加固)。

                  ?

                  ?

                  ?

                  單位(蓋章)

                  经办人:?????????? 县(区)农房办领导:????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????????????????

                  ????????????
                  ?

                  ?

                  附件2???????????????????

                  農村危房改造對象認定表

                  1.基本信息

                  戶主姓名

                  ?

                  身份證號码

                  ?

                  聯系電話

                  ?

                  2.貧困戶

                  類型審核(部門蓋章)

                  农村分散供养特困人员 (是\否) (審核人簽名)?? 低保户(是\否) (審核人簽名)

                  建档立卡貧困戶(是\否) (審核人簽名)??????? 贫困残疾人家庭(是\否) (審核人簽名)

                  ? 扶贫办(盖章)??????????? 民政(盖章)?????????????? 残联(盖章)

                  3.房屋信息

                  地??? 址

                  市???????? 县(区)?????? 镇(乡)??????? 村?????????? 组

                  建造年代

                  ?????? 年

                  結構形式

                  □土木?? □砖木? □砖土混杂? □木结构? □石木? □砖混

                  設防烈度

                  ?????? 度

                  层??? 数

                  □单层?? □两层

                  開間數量

                  ?????????? 间

                  建築面積

                  ?????? ㎡

                  牆體材料

                  前墙: 后墙:山墙:内横墙:

                  屋面類型及材料

                  □平顶? □单坡? □双坡 ;□柁梁+檩条? □木屋架+檩条? □穿斗木构架? □硬山搁檩;

                  □小青瓦□粘土平瓦 □钢板瓦 □树脂瓦? □草泥顶? □茅草顶? □石板屋面? □预制板? (可多选)

                  4.房屋危險狀況與評定

                  Ⅰ 房屋各组成部分:

                  地基基礎

                  □a級:完好,地基、基礎穩固。

                  □b級:基礎埋深略小;有輕微不均勻沈降。

                  □c級:基礎埋深偏小;有明顯不均勻沈降。

                  □d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。

                  承重牆

                  □a級:砌築質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

                  □b級:砌築質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

                  □c級:砌築質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫牆體脫閃,個別牆體歪斜。

                  □d級:牆體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

                  木柱、梁、檩

                  □a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微幹縮裂縫。

                  □b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。

                  □c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁檩跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檩端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫迹象。

                  □d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檩跨中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

                  木屋架

                  □a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。

                  □b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。

                  □c級:有明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;屋架在平面內或平面外明顯歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫迹象。

                  □d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;屋架在平面內或平面外嚴重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

                  混凝土柱、梁

                  □a級:表面無剝蝕;無裂縫;無變形。

                  □b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂。

                  □c級:表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。

                  □d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。

                  屋面

                  □a級:無變形;無滲水現象;椽、瓦完好。

                  □b級:局部輕微沈陷;較小範圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。

                  □c級:較大範圍出現沈陷;較大範圍滲水;椽、瓦有部分損壞。

                  □d級:較大範圍出現塌陷;大範圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。

                  Ⅱ 房屋整体:

                  □A級:沒有損壞,基本完好;

                  (房屋各組成部分:各項均應爲a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌築的磚木、石木結構不應評爲A級)

                  □B級:輕微破損,輕度危險;

                  (房屋各組成部分:至少一項爲b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌築的磚木、石木結構最多可評爲B級)

                  □C級:中度破損,中度危險;

                  (房屋各組成部分:至少一項爲c級)

                  □D級:嚴重破損,嚴重危險。

                  (房屋各組成部分:至少一項爲d級)

                  Ⅲ 房屋抗震构造措施:□基本完备?? □部分具备? □完全没有

                  5.建議?? □加固维修?? □拆除新建

                  鑒定負責人:

                  鑒定成員:

                  機構(單位):

                  鉴定日期:????? 年???? 月???? 日

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                  附件3

                  ?

                  農村危房改造建房質量檢查表

                  戶主姓名

                   

                  性別

                   

                  身份證號

                   

                  改造房屋

                  面積(m2

                   

                  結構形式

                   

                  建設方式

                   

                  房屋地址

                  县(市、区)??? 乡(镇)??? 村???? 村民小组

                  檢查

                  部位

                  基??? 础

                  主體結構

                  楼??? 面

                  檢查? 情况

                   

                   

                   

                  处理? 意见

                   

                   

                   

                  結論

                   

                   

                   

                  户主?? 签名

                   

                   

                   

                  施工人員簽名

                   

                   

                   

                  質監員簽名

                   

                   

                   

                  ? 注:1.本表一式两份,一份留存户主档案内,一份留县(市、区)城乡建设局或乡(镇)人民政府;2.本表为核拨补助资金的依据之一;3.本表用于农村危房改造新建房屋质量檢查; 4.建設方式分为自建、统建、代建。

                  ???????

                  ?

                  ?

                  ?

                  附件4

                  農村危房改造建房安全驗收表

                  ???  ??? 省(区、市)???  ?? 县(区)?  ?? 镇(乡)????????  ?? 村

                  戶主姓名???    身份證號 ??????????      聯系電話       

                  开工日期?????????? 竣工日期????????? 建筑层数??? ?建築面積????

                  验收日期?????????? 验收人姓名??????????? 聯系電話 ??  ?     

                  序號

                  檢查项目

                  驗收評價情況

                  填表說明

                  1

                  建築選址

                  ?

                  1.根據《農村危房改造最低建設要求(試行)》逐項驗收填寫。根據驗收項目的有無及完備性、安全性、觀感質量等方面綜合評定其合格情況。驗收合格項在相應的方格中填“√”,不合格的填“×”。

                  2.所有须验收项全部合格的视为验收合格,否则不合格,并在验收結論的相应方格中填“√”。

                  3.验收时需查看该户工程实施过程中的质量安全檢查资料是否齐全,发现的问题是否整改到位。如相关问题整改到位,可以在验收結論的相应方格中填“√”,否则不合格。

                  4.填寫字迹須清晰工整,不得有塗改等痕迹。

                  2

                  功能分區

                  ?

                  3

                  地基

                  ?

                  4

                  基礎

                  ?

                  5

                  抗震措施

                  ?

                  6

                  牆體

                  ?

                  7

                  門窗

                  ?

                  8

                  梁、柱

                  ?

                  9

                  樓板

                  ?

                  10

                  樓梯

                  ?

                  11

                  陽台、露台

                  ?

                  12

                  屋面

                  ?

                  (其它需說明的事項)

                  ?

                  验收結論:合格□??? 不合格□

                  ?

                  验收人员签字????????????? ???????????????????验收单位(章)

                  ?????? 年??? 月??? 日

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

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                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ? ???? 

                  ?

                  附件5

                  农村危房加固改造质量安全檢查表

                  县(区)?? ?????镇(乡)?? ?????村??? ????小组?

                  戶主姓名???  ? 身份證號 ??? ??????施工员姓名???   ?身份證號 ??? ??????

                  序號

                  檢查项目

                  檢查要求

                  合格

                  不合格

                  施工員簽字

                  檢查人签字

                  1

                  地基、基礎

                  地基、基礎稳固、完好,无明显沉降。

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  2

                  ?

                  牆體

                  牆體砌筑质量良好,无明显破损、裂缝,倾斜。

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  新增纵横墙交接处及牆體长度超过4m均须加设钢筋混凝土柱或扶壁柱,新增牆體墙顶及牆體高度超过4m均须加设圈梁。

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  新旧牆體交接处须有有效拉结。

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  土木、土坯和原砌筑质量较差的砖混结构牆體无直接裸露,有砂浆面层上墙保护。质地松散的墙面和牆體开裂处须双面加设钢丝网+砂浆加固或其他替代措施加固。

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  3

                  ?

                  梁、柱

                  梁、柱未出現明顯裂縫、變形並不出現露筋。

                  ?

                  ?

                  ?

                  ?

                  木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、變形、破損或拔榫等情況,已做防腐、防蟲處理。

                  ?

                  ?

                  ?

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                  梁与牆體搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm。

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                  樓板

                  钢筋混凝土樓板无明显裂缝、破损、露筋现象。

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                  木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、變形、破損或滑移等情況,已做防腐、防蟲處理。

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                  钢筋混凝土樓板与牆體搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm。

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                  屋面

                  無滲水、漏水,結構完好。

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                  房屋排水

                  房屋四周及屋面均設置排水措施,散水面層完好,排水通暢。

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                  7

                  水電

                  水電安装规范有序,无安全隐患。

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                  竣工驗收

                  维修加固完工后,所有危险隐患部位已除险加固到位,房屋結構总体安全。

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                  其他需說明事項:

                  本表参照《江西农村住宅建筑危房鉴定和加固改造技术手册》相关要求,进行加固改造工程质量檢查和工程完工验收,各单项檢查意见在“合格”、“不合格”中选择填“√”。所有檢查项全部合格的方可认定验收合格,否则不合格。

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